агентство
недвижимости
г. Ялта, ул. Руданского 8, комплекс "Адмиралтейский", 1-ый этаж

Перевод жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое

Главная > Новости > Перевод жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое

Данные услуги очень востребованы в условия стремительного развития Южного Берега Крыма. Наш опыт работы в данном направлении позволяет нам беспрепятственно осуществлять перевод в жилой фонд нежилых помещений и наоборот. Что позволяет нашим клиентам обзавестись коммерческим помещением или перевести в жилой фонд помещение, подходящее для постоянного проживания.

Требования к помещению для перевода в нежилое

Собственник

Перевод жилого помещения в нежилое возможен только в том случае, если оно не обременено правами третьих лиц.

Помещение

Непременное условие — возможность оборудовать помещение отдельным входом. Согласование нежилых помещений допускает использование для этого окна или лоджии. Как правило, перевод жилого помещения в нежилое предполагает его размещение на первом этаже здания. Однако возможен перевод в нежилой фонд, если, например, и расположенные выше помещения принадлежат тому же собственнику. Порядок перевода жилых помещений предусматривает учет расположения инженерных коммуникаций в месте будущего входа, а также отключение помещения от магистрали газоснабжения.

Здание

Дом не должен значится в планах капитального ремонта и реконструкции, не быть признан аварийным и не подлежать сносу.

На стадии перевода помещения необходимо выполнить целый ряд условий необходимых для осуществления вывода в нежилой фонд.

Необходимый пакет документов:

  1. Заявление о переводе.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Проект переустройства помещения.
  4. План БТИ.
  5. Технический паспорт.

Требования к помещению для перевода в жилое

В жилой фонд можно перевести любое нежилое помещение, которое соответствует нормам подходящего для постоянного проживания либо может быть признано таковым после проведения определенного переустройства.

Необходимые документы для перевода

  1. Заявление о переводе.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Поэтажный план помещения.
  4. Проект переустройства помещения.

Порядок перевода помещений из одного фонда в другой представляет собой сложную процедуру, на которую может потребоваться от 6 до 8 месяцев. Стоимость услуг в каждом отдельном случае определяется индивидуально и зависит от сложности работ.

Агентство недвижимости «Новострой Юг» берёт на себя формирование пакета документов, а также разработку и согласование проектной документации во всех необходимых инстанциях, и осуществляет перевод помещения из нежилого фонда в жилой и из жилого фонда в нежилой с соблюдением всех правовых норм и в максимально короткие сроки.